ที่ดินขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี คือ การที่ลูกหนี้นำที่ดินไปจำนองไว้กับเจ้าหนี้เพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ตามที่กำหนดไว้ได้ ลูกหนี้ก็จะถูกฟ้องร้องและกรมบังคับคดีจะขายทอดตลาดที่ดินโดยนำที่ดินนั้นออกมาประมูลขาย เพื่อนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้คืนให้กับเจ้าหนี้ ทำให้ราคาที่ขายมีราคาถูกกว่าปกติ
เนื่องด้วยเป็นคำถามเชิงกฎหมาย ผู้เขียนจึงขอนำมาตรากฎหมายมาให้อ่านกันครับ โดยที่ดิน ส.ป.ก. จะเกี่ยวข้องกับ มาตรา ๓๙ ระบุไว้ว่า “ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะทําการ แบ่งแยก หรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.
- ที่ดินที่สงวนหรือหวงห้ามไว้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ
สำหรับการสมัครสมาชิก คุณยินดียอมรับ ข้อตกลงและเงื่อนไข และ นโยบายตวามเป็นส่วนตัว ของดอทพร๊อพเพอร์ตี้
ปิดท้ายกันด้วยข้ออ้างของผู้ขายที่มักบอกว่า ที่ดินลักษณะนี้สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ ที่ดินใกล้เคียงได้รับโฉนดกันทั้งหมดแล้ว อาจจะจริงที่ว่าที่ดินใกล้เคียงเป็นโฉนด แต่นั่นอาจจะเป็นโฉนดมาตั้งแต่ต้นแล้วก็เป็นได้ครับ ตามกฎหมายแล้วที่ดินแปลงใด ๆ ย่อมเป็นสิทธิ์ในรูปแบบที่ดินแปลงนั้น ๆ จะไม่สามารถมาเทียบเคียงกับที่ดินแปลงข้างเคียงได้ ผู้เขียนเคยไปซื้อที่ดินในชุมชนแห่งหนึ่ง ที่ดินแปลงติด ๆ กัน แต่กลับมีสิทธิ์หลายรูปแบบมากครับ ทั้งที่ดินโฉนด ที่ดินป่าไม้ ที่ดินราชพัสดุ ทั้ง ๆ ที่อยู่ติด ๆ กันทั้งหมดเลย
นักสืบ-ทวงหนี้ ประวัติและการทำงานของนักสืบ
สำนักงาน พิศิษฐ์ ศรีสังข์ ทนายความ ให้คำปรึกษากฏหมายและรับว่าความทั่วราชอาณาจักร เผยแพร่บทความกฎหมายน่าสนใจ ตัวอย่างการต่อสู้คดี เทคนิคและเคล็ดลับในการดำเนินคดี จากประสบการณ์จริงของทนายความ
บทความส่องขั้นตอนการประมูลทรัพย์ คุ้มค่าน่าลงทุนหรือไม่
พิจารณาผลการปฏิบัติงาน เพื่อปรับปรุงแผนงาน โครงการ งบค่าใช้จ่ายและวิธีปฏิบัติงานของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินจังหวัด
กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการว่าด้วยการให้เกษตรกรและสถาบันเกษตรกรในเขตปฏิรูปที่ดินกู้ยืมจาก ส.
การป้องกันการซื้อ/ขายที่ดิน สปก. โดยไม่มีการสนับสนุนเกษตรกรในด้านอื่นๆ รั้วตาข่าย (ทั้งเงินทุน การตลาด) จึงกลับกลายเป็นกลไกในการทำให้ที่ดิน สปก.
แม่แบบคอมมอนส์หมวดหมู่ลิงก์ตรงกับวิกิสนเทศ
รับการแจ้งเตือนเมื่อเรามีรายการใหม่
เป็นโฉนดที่ดินจึงเป็นการเพิ่มรายได้สำหรับเกษตรกร และช่วยให้เกษตรกรสามารถดำเนินอาชีพเกษตรกรรมได้อย่างยั่งยืนและมีอนาคต